全校各单位：
目前，明德园（31号院专家公寓）地下停车库经前期试运行，现已具备使用条件。根据学校安排，拟于近期开展明德园停车位挑选工作，请各单位向本单位相关教职工传达，具体挑选时间另行通知。明德园地下停车位挑选方案如下。
一、挑选明德园地下停车位人员范围
挑选明德园地下停车位人员范围是交齐明德园9万元车位款的教职工。
现已交齐车位款并已登记的人员名单及挑选排序见附件，请各位老师认真核对个人信息，如有错误，可携相关部门出具的证明到明伦校区西一斋105室纠错。
现已交齐明德园车位款，但未登记的人员请尽快到明伦校区西一斋105室登记；登记时请携带身份证和历次购车位票据原件。
二、挑选地下停车位原则
（一）本次地下停车位挑选工作本着公平、公正、公开的原则进行。
（二）根据个人实际需求和意愿，教职工可挑选本楼区域内的标准停车位或非标准停车位。
（三）教职工挑选停车位定位后，根据个人意愿可与其他教职工挑选的停车位互换，集中挑选停车位工作结束后办理互换手续。
三、明德园地下停车位挑选规则
每栋楼的住户按区域分别依次挑选停车位，挑选时只能挑选划定在本楼区域内的停车位。
第1批，参加2015年7月积分排队选房，并于2019年7月27日前（含7月27日）交齐第一个停车位款的人员（不含随住房交易流转停车位的人员），按照2015年积分规则（积分规则见附件）和选房积分在本楼停车位区域内挑选停车位。集中排队挑选停车位时，一套住房本批次只能挑选一个停车位。
第2批，2019年7月28日（含7月28日）后，交齐第一个停车位款的人员（不含随住房交易流转停车位的人员），根据车位款交齐时间在本楼停车位区域内挑选停车位。交齐车位款日期相同者，年龄大者优先挑选停车位。
第3批，交齐第二个停车位款的人员（不含随住房交易流转停车位的人员），按照车位款交齐时间在本楼停车位区域内挑选停车位。交齐第二个车位款日期相同者，年龄大者优先挑选第二个停车位。
第4批，涉及随房屋交易流转的停车位，须依据交易流转时间确定挑选排序，对于一套房屋存在多次交易流转的情况，按照最后一次流转时间（既流转给当前房主的流转时间）确定挑选排序，在本楼停车位区域内挑选停车位。交易流转日期相同者，年龄大者优先挑选停车位。
涉及房屋交易流转的车位，除普通教职工之间流转外，还存在夫妻流转、继承流转的情况。这部分教职工携带相关材料至明伦校区西一斋105室备案后，仍按流转前次序挑选。其中，涉及夫妻间流转的需准备双方身份证、结婚证的原件及复印件；涉及继承流转的，需准备双方身份证、政府部门开具的双方关系证明的原件及复印件。
四、明德园地下停车位说明
明德园仅规划设置机动车地下停车位，地上不设机动车停车位。地下车库共有可分配车位2505个，分为标准车位2111个、加长车位257个、子母车位89个、微型车位48个。明德园地下停车位朝向等基本情况以实物为准。
根据停车位挑选规则，分楼宇划定各楼停车位区域，每栋楼的停车位分布及编号见附件。
五、明德园地下停车位交款情况说明
明德园地下停车位中的标准停车位暂按每个9万元收取车位款，9万元与标准停车位面积之比为单位面积收费。加长车位等非标准停车位车位款与标准停车位车位款差额计算方法为：车位面积与标准停车位面积的差额乘以单位面积收费，即为需补交或退还的停车位金额。
标准车位：9万元。
加长车位：总价110370元，补交20370元；
子母车位：总价157914元，补交67914元；
微型车位：总价59770元，退还30230元；
挑选非标准停车位的，在挑选车位现场需当场办理补交或退还车位款差额的手续。
教职工可于2023年5月11日、12日、15日、16日、17日至明伦校区离退休工作处一楼大厅查看明德园停车位挑选排名及地下停车库平面图，或下载电子版查看。在挑选停车位前，请教职工在查看平面图的同时，到明德园地下车库现场查看，充分了解停车位情况，便于挑选合适的停车位。若对车位设置有疑问可至郑州校区建设委员会咨询，对车位分区有疑问可至明伦校区西一斋105室咨询。
联系电话：房产管理科0371-22866985
附件.zip
河南大学明德园管理领导小组
2023年5月10日
